2022-09-20 11:41 LJY2345   评论关闭   0 

鄭州保交樓出台新舉措:交房即發證

申請“交房即發證”服務的購房人要在交房前繳納維修基金及相關稅費。

為進一步攻堅化解問題樓盤,近日,鄭州市將全面實施保交樓項目“交房即發證”工作,對全市範圍內經確認的停工項目自重新啟動后,確保在交房時,資料齊全申請辦理不動產登記的購房人能當天拿到不動產權證。

根據要求,地方政府要落實屬地職責,壓實企業自救主體責任,維護購房人合法權益,對全市範圍內經確認的停工項目在規定時間內全部重新開工建設並納入“交房即發證”範圍。

同時,在市問題樓盤領導小組的指導下,資源規劃局、房管局、城建局、公安局、稅務局等職能部門依照各自職能提前介入、主動服務、容缺受理、並聯審批、限時辦結,確保在交房時,對於資料齊全的購房人能當天拿到不動產權證。

除了各相關職能部門的配合之外,房企、金融機構也明確了相關責任。

房地產開發企業要確保在約定交房之日60個工作日前通過聯合驗收,整個開發流程不得出現違反合同約定、超佔用地紅線、未按規劃批准建設、拖延施工進度等情形。開發企業在與購房人簽訂《商品房買賣合同》后,應及時出具購房發票給購房人,收集整理“交房即發證”所需的全部相關材料,並做好配合、協調和組織工作;

金融機構做好“交房即發證”辦理過程中相關抵押業務的審批及不動產抵押登記申請工作;

申請“交房即發證”服務的購房人要在交房前繳納維修基金及相關稅費。

事實上,此次“交房即發證”的要求是在原有政策基礎上的進一步延續。2020年,鄭州市人民政府曾正式下發《關於印發鄭州市不動產登記、房屋交易和繳稅“全市通辦”暨新建市場化商品房“交房即發證”工作方案的通知》,要求全市各職能部門持續跟進並貫徹落實。

相關人士說,此次鄭州實施保交樓項目“交房即發證”工作將惠及廣大購房者,也將有利於促進房地產市場恢複信心、健康發展。

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